С 1 января 2025 года банки не смогут получать от застройщиков плату за понижение ставки по ипотеке, если это ведет к удорожанию недвижимости. Исключение: застройщик или подконтрольное ему лицо – работодатель заемщика.

Ипотечные средства нельзя будет долго держать на аккредитиве. Если банк размещает ипотечные средства на аккредитиве, условие о такой форме расчетов нужно включить в кредитный договор. При этом срок для зачисления денег на счет продавца (застройщика) или счет эскроу – не более 5 рабочих дней с момента выполнения условий для этого. В первоначальный взнос запретят включать кредитные средства и “ипотечный кешбэк”. Банк будет сообщать заемщику о рисках до заключения договора ипотеки, например информацию о возможной разнице между справедливой стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”